政策再松绑!楼市将迎大规模“抛房潮”?下半年房价大趋势已定

房产新闻 / 房源论 来源:房源论 发布日期:2020-02-10 热度:23C
敬告:本站部分内容转载于网络,若有侵权、侵害您的利益或其他不适宜之处,请联系我们,本站将立即删除。
联系邮箱:2876218132#qq.co m
本页标题:政策再松绑!楼市将迎大规模“抛房潮”?下半年房价大趋势已定
本页地址:http://www.jnbbs.cc/239-1.html

据不完全统计,2017年3月份以来,超过50个城市出台年限不等的限售政策。目前,厦门首批限售房源即可解禁入市。除此之外,包括福州、青岛、广州、徐水、长乐、常州、东莞、扬州、常德等九城的限售令也已到期。4月份还有济南、西安两个热点城市限售令即将到期。随着一大批房源流动性的释放,楼市将迎大规模“抛房潮”?房地产市场是否将再度震荡?


在经历了多个调控过后,任泽平所说的“短期看政策,长期看人口”的特征在房产市场体现的越发明显,短期的房价走势和政策的关联性越来越强。此前落户政策的全面放开,已经带动了部分城市的楼市复苏,加上10城限售令解禁政策的刺激下,可能带来新一轮自然房价的上涨吗?

限售更多是一种心理震慑

“限购几乎没有什么影响,这2年房价一直再涨”小编走访了南京多家房产中介,业务员给出了较为一致的答案,很多刚需购房者也只能望而却步。免中界首席分析师大司马表示,限售其实更多的是一种心理震慑,这段时间市场怎么样,没人能预测到,这种不确定性可以过滤很多购房投机客。虽然限售政策的出台对打击炒房起到了重要作用,但不可否认的是,市场可交易房源减少,对准备购买存量房的刚需购房者还是有些负面影响。


目前还是房产经济周期性的低点,市场整体还处于下行阶段,一些限售城市当前的房价较2017年限售时的高点出现不同程度回调,此时选择卖房,不一定有人购房,即使有成交也会产生损失,所以楼市也不会出现大规模的抛售情况。

房价上涨空间有限

专家表示由于当前房地产市场已回归平稳,且购房交易进一步回归理性,即便首批限售的商品房陆续上市流通交易,在其他调控政策仍严格执行的背景下,预计不会对市场产生较大影响。房产经济是国民经济发展的重要组成部分,目前房价已经处在高位,要想国民经良性循坏发展,房价肯定不能大涨了。


2019年的房地产政策以“稳地价、稳房价、稳预期、防风险”为目标,更强调因地制宜、精准施策,促进房产经济稳定发展,而地方政府有更大的调控自主权,预计将在平衡“稳增长、保财政和房价上涨”的经济压力下,适度修正前期调控, 所以 2019房价的大趋势已定,既不会大涨也不会大跌。

(图片来源于网络) 

猜你喜欢

2019新政出台,农村房屋将这样改造,这几类人将享受好福利!

房市预警: 此类房子会大跌90%, 银行已明确不能贷款和抵押

楼市拐点,真的来了!专家:三四线的房价最多只值5000元/平米


论坛
  阅读原文
支持0次 | 反对0次  
  用户评论区,文明评论,做文明人!

通行证: *邮箱+888(如:123@qq.com888)