购房者迎来好消息!房地产市场又有“新方向”,未买房的迎来利好

房产新闻 / 房源论 来源:房源论 发布日期:2020-02-10 热度:29C
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2018年的楼市如果要用一个词形容的话,那么这个词应该非跌宕起伏莫属。在2018年上半年的时候,还有很多城市的房价在不断的攀升,甚至一度达到了峰值。但是到了下半年的时候,楼市以及房价却突然熄火,商品房成交量下滑。

进入2019年了,房地产市场又出现了新变化,全国市场分化的现象越来越严重,我们必须要重新审视一二线热点城市和三四线城市之间的关系。一二线城市经过两年多的调整,已经慢慢适应新的市场环境,但是三四线城市却没有,三四线城市的发展呈现出疲软之势。

在国家宏观政策的干预下,房地产市场已经没有再出现野蛮生长的情况。从目前的发展情况来看,楼市调控已经达到预期的效果。从2019年的楼市政策中,我们能够看出2019年的楼市调控依然延续稳字当头。房价不会出现大幅度的波动。房价稳定对于购房者来说,是一件值得开心的事情。

购房者迎来好消息,国家就房地产发声,释放何重要信号?

国家对于楼市的发展提出了“新方向”:如果想更好的解决住房难的问题,首先要落实好城市主体责任,其次要改善和完善住房市场体系以及保障体系,最后要促进房地产市场平稳健康的发展。那么,这句话我们应该怎么理解呢?笔者认为应该从两个方面来理解:

首先,国家强调的是更好的解决住房问题,通过更好的这个词我们能够看出,住房问题已经得到了初步解决,我国已经有大部分人群不存在住房问题了。剩下的有住房问题的家庭应该是一些中低收入家庭。如果想解决这部分家庭住房问题,就要完善两个体系。

其次,国家将房地产市场分为了两个体系,一个是住房市场体系还有一个是住房保障体系。房地产市场在国家宏观政策的干预下,已经渐渐的稳定了。对于高收入家庭来说,解决住房问题可以通过市场体系来解决,但是对于中低收入家庭来说,要想解决住房问题需要通过保障体系来解决。只有这样才能够更好的解决住房问题。

国家为了能够尽快的解决住房问题,还提出落户再放开,那些还没有买房的人有福了,除了北京、上海等四个一线城市之外,其他所有城市的户籍也会有所放宽。

还没买房的迎来利好,落户再放开

前段时间,发改委网站发布了一则名为《2019年新型城镇建设重点任务》的信息,这则信息主要讲述的是落户问题,信息表示将会继续加大户籍制度改革。从这则信息中,我们能够看出除了北京、上海等四个一线城市之外,其他所有城市的户籍也会放宽。

截止到2018年,我国户籍人口城市化率是43.37%,这离发达国家的标准还有很大的距离。所以,从这一点上我们能够看出,未来将会有大量的人口流入城市里面。但是这些人口流入是大型城市,不是三四线城市。所以,未来房地产市场的机会不可能出现在三四线城市。

此外,还有专家表示:价格偏低的地区不代表可以投资,有很多四五线城市,房子已经严重过剩了,投资这些地方的人是火中取栗

(图片来源于网络) 

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