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12月土地第二拍 5宗地流拍 总成交额37.24亿元

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发表于 2019-12-9 14:48:48 | 显示全部楼层 |阅读模式

12月9日,济南迎来12月份第二场土地拍卖。其中,5宗土地流拍,除奥体场馆东南侧加油站项目溢价成交外,其他地块均底价成交,总成交额37.24亿元。




南北康片区省道103线以西地块


最高楼面价为5748元/㎡

北康两宗地块以128268万元底价成交,最高楼面价为5748元/㎡。拿地公司中锦置业由山钢+中博置业(市中控股)+明万置业(万科)联合成立,山钢占股40%。

两宗地块位于济南市市中区南北康片区省道103以西,规划住宅以18F-24F为主,A-1和B-7-1两个地块一并出让,拟用于市中区大涧沟综合整治项目安置房一期。地上住宅全部房源由市中区政府指定单位济南市中控股集团有限公司回购,回购价格为16300元/平方米。土地成交5年后,若安置房源有剩余,经市中区政府批准,可对外销售。

药山片区三地块

中梁摘得

三宗地块最终被中梁地产以99040万元底价摘得,这也是中梁首进济南拿地。

地块A-2上须无偿配建一处建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施、一处建筑面积不小于68平方米的社区警务室、一处建筑面积不小于600平方米的室内副食品市场。地块A-3上须配建一处建筑面积不小于500平方米的社区养老服务设施、一处建筑面积不小于300平方米的社区卫生服务站。竞得人须在X地块内无偿代建教育设施(24班小学,建设资金约5000万元,占地面积约3.03公顷)。

赵庄片区楼面价4669元/㎡

赵庄片区地块C-4由加州以23930万元竞得,楼面价4669元/㎡,为加州启城项目后续地块。

根据天桥区人民政府意见,该地块土地竞得人须向济南市天桥区泺口街道办事处赵庄社区居民委员会出售约10000平方米房产,用于保障村居持续发展,该房产购买价格为成本价(成本价含综合成本及相关税费)约9700元/平方米,最终以房产回购协议约定为准。竞得人须在土地成交后10日内与赵庄社区居民委员会签订《房屋回购协议书》 ,由天桥区政府监督实施。


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